Справочник оценщика недвижимости. Том 2. Текущие и прогнозные характеристики рынка для доходного подхода
Автор: Лейфер Л.А.
Название: Справочник оценщика недвижимости. Том 2. Текущие и прогнозные характеристики рынка для доходного подхода
Издательство: Н.Новгород: Приволжский центр финансового консалтинга и оценки
Год: 2014
Формат: pdf
Размер: 43 mb
Издание третье актуализированное и расширенное.
Справочник содержит данные по операционным расходам для различных типов недвижимости, данные по степени недозагрузки объектов недвижимости при сдаче их в аренду, которые могут быть полезны при прогнозе денежных потоков.
Приведены также данные о доходности недвижимого имущества, валовых рентных мультипликаторах, об ожидаемой прибыли предпринимателя, которые обычно используются для определения ставки дисконтирования в рамках доходного подхода.
Кроме того, в Справочнике содержатся параметры, характеризующие ожидания участников рынков в отношении дальнейшей динамики цен по различным сегментам рынка недвижимости.
В Справочнике отдельно приведены данные, относящиеся к активному и неактивному рынку. В отличие от предыдущих изданий Справочника, в третьем издании расширен круг объектов недвижимости, в частности отдельно выделены современные бизнес-центры, объекты сельскохозяйственного назначения, в отдельную группу выделены дома и коттеджи. Представленная во втором томе Справочника информация основана на материалах опроса около 200 ведущих оценщиков из 52 городов России.
Содержание:
Показать / Скрыть текст1. Характеристики рынка недвижимости, требуемые для реализации доходного подхода
1.1. Анализ методов доходного подхода с точки зрения обеспечения их требуемой информации
1.2. Характеристики рынка на основе экспертного опроса профессиональных оценщиков
1.3. Несколько замечаний относительно прогнозных характеристик рынка недвижимости
1.4. Столбчатые диаграммы («гистограммы») на основе данных, представленных интервальными числами.
1.5. Активные и неактивные рынки
2. Процент недозагрузки
2.1. Процент недозагрузки при сдаче в аренду. Активный рынок
2.2. Процент недозагрузки при сдаче в аренду. Неактивный рынок
3. Процент ожидаемых операционных расходов
3.1. Процент операционных расходов. Активный рынок
3.2. Процент операционных расходов. Неактивный рынок
4. Прогноз среднегодового роста арендных ставок
4.1. Ожидаемый среднегодовой рост ставок аренды в текущем году
4.2. Ожидаемый среднегодовой рост ставок аренды в последующие 5 лет (2014–2018)
5. Ожидаемый среднегодовой рост цен объектов недвижимости
5.1. Ожидаемый среднегодовой рост цен объектов недвижимости в текущем году
5.2. Ожидаемый среднегодовой рост цен объектов недвижимости в последующие 5 лет
6. Текущая доходность
6.1. Текущая доходность. Активный рынок
6.2. Текущая доходность. Не активный рынок
7. Прибыль предпринимателя
7.1. Прибыль предпринимателя. Активный рынок
7.2. Прибыль предпринимателя. Не активный рынок
8. Валовый рентный мультипликатор
8.1. Валовый рентный мультипликатор. Активный рынок
8.2. Валовый рентный мультипликатор. Неактивный рынок
9. О применении приведенных в справочнике данных в процессе оценки недвижимости
9.1. Использование характеристик рынка для прогнозирования чистого операционного дохода и реверсии
9.2. Использование характеристик рынка для определения ставки дисконтирования
9.3. Об использовании характеристик рынка при реализации метода прямой капитализации и метода валового рентного дохода
10. Расчетные формулы методов капитализации по расчетным моделям
11. Некоторые общие выводы и рекомендации по пользованию справочником
Заключение
Литература
Приложение
1. Пример оценки недвижимости в рамках доходного подхода
Приложение
2. Анкета, разосланная оценщикам - экспертам
Bezsms | Turobit | Deposit
| Рейтинг: | 4.8 баллов / 2537 оценок |
| Формат: | Книга |
| Уже скачали: | 13035 раз |
Похожие Книги
Нам показалось, что Книги ниже Вас заинтересуют не меньше. Эти издания Вы так же можете скачивать и читать совершенно бесплатно на сайте!
-
Создание своих сборок Windows 7, 8, 8.1
Год издания: 2014 Страниц: 02:19:29 Язык: русский Формат: Видео Размер: 3.53 Gb Файл Качество: HDTVRip Формат: AVI, DivX, MP3 Видео: 1920x1080 (1.78:1), 29.970 fps, DivX Codec 5.x or 6.x ~34 . . .
-
История римской литературы
Название: История римской литературыАвтор: Ю.А. КулаковскийИздательство: А+СГод: 2005Страниц: 329Формат: pdfРазмер: 1.62 MBЯзык: РусскийПредставленное издание является конспектом лекций по истории . . .
-
Теория монтажа
Год издания: 2014 Страниц: ~17 часов Язык: русский Формат: Видео Размер: 8.89 Gb Информация о файле: Качество: WEBRip Формат: AVI Видео: AVC, 869 Kbps, 1912x1020 Аудио: MP3, 128 Kbps leti . . .
-
Windows 7 для продвинутых. Настройка, работа и администрирование
Уильям Р. Станек ISBN: 978-5-459-00840-1 Издательство: Питер Год издания: 2011 Страниц: 576 Язык: русский Формат: PDF Размер: 11.7 Мб Книга содержит всю справочную информацию по работе в . . .
-
Ноутбук для женщин. Изучаем Windows 7
Пастернак Е. ISBN: 978-5-459-00257-7 Издательство: Питер Год издания: 2011 Страниц: 352 Язык: русский Формат: PDF Размер: 14.5 Мб Вы узнаете об устройстве мобильного компьютера и его акс . . .
-
Аспекты мифа
Автор: Мирча ЭлиадеНазвание: Аспекты мифаИздательство: Академический проспектГод: 2010ISBN: 978-5-8291-1125-0Кол-во страниц: 256Формат: PDFРазмер: 6.13МбЯзык: РусскийМирча Элиаде — один из ведущих . . .
-
Автоматизация диагностирования систем релейной защиты и автоматики электроустановок
Жарков Ю.И., Лысенко В.Г., Стороженко Е.А. ISBN: 5-89035-253-9 Издательство: Маршрут Год издания: 2005 Страниц: 178 Язык: русский Формат: PDF Размер: 10 Мб Рассмотрены принципы, способы . . .
-
Windows 8. Настройка, работа, администрирование
Колисниченко Д. ISBN: 978-5-496-00089-5 Издательство: Питер Год издания: 2013 Страниц: 192 Язык: русский Формат: PDF Размер: 12 Мб Книга предназначена всем пользователям, желающим начать . . .
-
Автомобили и цены №43 (октябрь), 2014
Издательство: Бофил-медиа Год издания: 2014 Страниц: 114 Язык: русский Формат: PDF Размер: 64.35 МБ «Автомобили и цены» - журнал в полной мере отвечает запросам как рядовых автолюбителей, т . . .
-
Линейный корабль «Двенадцать АПОСТОЛОВ» №85, 2014
Издательство: Деагостини Год издания: 2014 Страниц: 20 Язык: русский Формат: PDF Размер: 50.75 MB Линейный корабль «Двенадцать АПОСТОЛОВ» - В каждом выпуске журнала пошаговая инструкция сбо . . .
Вы не зарегистрированы!
Если вы хотите скачивать книги, журналы и аудиокниги бесплатно, без рекламы и без смс, оставлять комментарии и отзывы, учавствовать в различных интересных мероприятиях, получать скидки в книжных магазинах и многое другое, то Вам необходимо зарегистрироваться в нашей Электронной Библиотеке.
Отзывы читателей
Ой!
К сожалению, в нашей Бесплатной Библиотеке пока нет отзывов о Книге Справочник оценщика недвижимости. Том 2. Текущие и прогнозные характеристики рынка для доходного подхода. Помогите нам и другим читателям окунуться в сюжет Книги и узнать Ваше мнение. Оставьте свой отзыв или обзор сейчас, это займет у Вас всего-лишь несколько минут.